SCPI
Acheter des parts dans une SCPI, c’est devenir copropriétaire d’un immense parc immobilier, géré par une équipe de professionnels, qui s’occupe de tout à votre place et vous reverse vos loyers chaque trimestre.
Les SCPI de rendement rapportent environ 5,5 % par an de loyers, auxquels il faudra ajouter l’éventuelle plus value lors de la revente (qui dépendra de l’évolution des prix de l’immobilier sur la période d’investissement).
Et il n’y a ni charges, ni taxe foncière, ni assurances à payer !
Les atouts d’un investissement en SCPI :
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La tranquillité :
vous vous déchargez des préoccupations quotidiennes en confiant l’investissement et la gestion de votre patrimoine à des professionnels. Vous percevez vos loyers chaque trimestre, en ne vous occupant de rien.
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La mutualisation des risques locatifs :
quand un local est vacant ou qu'un locataire cesse de verser ses loyers, la charge est diluée à l'échelle d'une SCPI.
De même l’investissement sur des marchés géographiques différents et sur plusieurs types d’actifs (bureaux, commerces, …) permet de mutualiser les risques.
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La souplesse et la simplicité :
Il est possible d'accéder au marché des parts de SCPI pour quelques milliers d'euros. Vous pouvez ensuite revendre tout ou partie de vos parts à tout moment, sans contrainte de délai de conservation des parts.
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L'accès optimisé au marché :
le placement en parts de SCPI permet d'accéder à l'immobilier d'entreprise traditionnellement réservé aux investisseurs institutionnels. De plus en achetant des lots importants de biens immobiliers, voire des immeubles entiers, le gestionnaire de la SCPI négocie au mieux les tarifs ce qui aura un effet positif sur la plus value lors de la revente.
C’est donc globalement plus rentable, plus sécurisé et plus simple à gérer que l’immobilier physique.
A noter :
il existe aussi des SCPI dites «fiscales» (Scellier, Malraux ou déficit foncier), dont les caractéristiques peuvent différer des SCPI de rendement, leur objectif n’étant pas le même.
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus sur les SCPI au 04 38 38 10 00 ou
info@conseilspatrimoineservices.fr